@frankie @oscoder pero especular consiste en comprar barato y vender caro. Si un constructor hace vivienda por 250k€/ud no se la va a dar a un fondo buitre por 60k€/ud como hizo Botella, porque no es idiota.
Vamos centrarnos, el constructor no saca la vivienda por 240k€/ud, lo saca por la mitad y normalmente si va a darle entera una promoción a un fondo buitre saca más que de sobra. El fondo buitre entrará si la previsión es sacarle una inversión de un 10-20% en 10 años.
La proliferación de promociones de coliving es gracias a los fondos buitre que han visto el filón del alquiler y que saben que en 10-15 años cuando vendan van a tener una rentabilidad muy superior al 20%