@alberto @oscoder Aquí en Madrid tenemos muy presente el expolio de Botella y no eran viviendas con "problemas", fue un saqueo. Llámales buitre, córvido o como le quieras llamar.

@frankie @oscoder pero las que vendió Botella eran de iniciativa y propiedad pública, precisamente, y el precio fue bajo por corrupción. Un constructor jamás las habría regalado a ese precio.

@alberto @oscoder No nos perdamos en definiciones, todos sabemos lo que significa fondo buitre, empresa con mucha pasta que quiere especular con la vivienda pase lo que pase. De hecho en Madrid ahora hay bloques enteros que no salen ni a la venta, son para fondos. ¿Son buitres? Probablemente, sí.

@frankie @oscoder pero especular consiste en comprar barato y vender caro. Si un constructor hace vivienda por 250k€/ud no se la va a dar a un fondo buitre por 60k€/ud como hizo Botella, porque no es idiota.

@alberto @frankie @oscoder

Vamos centrarnos, el constructor no saca la vivienda por 240k€/ud, lo saca por la mitad y normalmente si va a darle entera una promoción a un fondo buitre saca más que de sobra. El fondo buitre entrará si la previsión es sacarle una inversión de un 10-20% en 10 años.

La proliferación de promociones de coliving es gracias a los fondos buitre que han visto el filón del alquiler y que saben que en 10-15 años cuando vendan van a tener una rentabilidad muy superior al 20%